Smienthof 10

Omschrijving

Ruime gasloze tussenwoning met eigen carport, met achtertuin aan het water en op het zonnige zuiden!

Zie jij jezelf al wonen in een huis aan het water? En wil je graag vanuit je achtertuin in je bootje kunnen stappen? Wil je alle voorzieningen in de buurt, maar toch ook de natuur dichtbij? Dan is dit jouw droomhuis!

BEZICHTINGEN WORDEN INGEPLAND OP MAANDAG 13 MEI!

Ligging
De Smienthof is een autoluwe straat in bruisend Stadshagen. Deze straat ligt zeer centraal in de wijk. Binnen vijf minuten ben je bij het winkelhart van Stadshagen, kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Én op 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Zwolle. Maar net zo makkelijk neem je de bus. De halte is op een paar minuten lopen. Wil je verder weg, dan ben je zo bij de snelweg of trek je verder de regio in naar bijvoorbeeld Giethoorn. En wil je even de natuur in? De Milligerplas is om de hoek en als je op de fiets stapt, ben je zo op de dijk richting Kampen of Hasselt.

Aan de Smienthof 10 heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats onder een carport.

Begane grond
Via de voortuin kom je door de voordeur in de gang. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van schoenen en jassen en je vindt hier bovendien de meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Via de hal krijg je toegang tot de zonnige woonkamer met trapkast en een open keuken. Deze keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van alle mogelijke apparatuur. Hier is ook ruimte genoeg voor de eettafel. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en kijk je door de grote ramen en openslaande deur uit op de tuin (gelegen aan het water!) De volledige benedenverdieping is voorzien van pvc en vloerverwarming!

Eerste verdieping
De trap komt uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen, wat veel natuurlijk licht oplevert. De badkamer die tot boven betegeld is, is modern en voorzien van: ligbad, separate douche met glazen wand, tweede toilet, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie, wat wel zo fijn is!

Tweede verdieping
Ook de zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Technische ruimte waar de witgoedaansluitingen te vinden zijn net als het warmte-terug-wininstallatie en de mechanische ventilatie. Hier vindt u nogmaals twee slaapkamers waarvan die aan de achterzijde een mooie grote dakkapel heeft en die aan de voorzijde een vliering.

Tuin
En dan de heerlijke tuin! De tuin ligt op het zuiden waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon en ligt direct aan het water. Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond? In de berging kun je al je tuinspullen kwijt.

Carport/Schuur
Heb je niet voldoende opbergruimte in alleen de berging? Geen probleem! Naast het huizenblok beschik je over je eigen parkeerplaats met carport en de bijbehorende schuur, waardoor je nog meer opbergruimte hebt. Dat is nog eens luxe!

Bijzonderheden
* Achtertuin gelegen aan het water en op het zuiden
* Op loopafstand van Milligerplas
* Eigen carport
* Gasloos met Stadsverwarming
* Warmte-terug-wininstallatie
* Veel opbergruimte dankzij twee bergingen (achter huis en bij carport)
* Dichtbij alle benodigde voorzieningen
* Autoluwe straat
* Zonnepanelen (8 stuks)

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,49 Aanvaarding Per 22-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 487 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-11-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 1668 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 1676 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties