Nilantsweg 4

Omschrijving

Karakteristieke twee onder één kapwoning met ruime garage en gastenverblijf, op een geliefde plek in buurtschap "Spoolde".

In de landelijke woonomgeving van Spoolde, met op loopafstand het Engelse werk, zwemgelegenheid aan de overkant en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Zwolle vindt u deze 2/1 kapwoning op een perceel van 237m2. De woning heeft aan de achterzijde een riante overkapping, een garage met opbouw en een gastenverblijf. (ook prima te gebruiken als kantoorruimte/thuiswerkplek.)

De woning stamt uit 1930 en is inmiddels gedeeltelijk voorzien van kunststof en Hr++ glas. Ook is er een airco aanwezig net als een waterontharder.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, woonkeuken met een keukeninrichting in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, combi- magnetron, 5 -pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en weggewerkt in de wandenkast de witgoed aansluitingen. De woonkamer is 20m2 groot en ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is centraal gesitueerd en vanuit de hal te betreden. Deze ruimte is tot het plafond betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van: douchehoek, wastafel met spiegel en het toilet.

Vanuit de keuken kunt u de achtertuin betreden die gedeeltelijk is voorzien van een overkapping, zodat u met minder goed weer ook buiten kunt zitten. Door het groen zit u hier heerlijk vrij. Er is in de tijd nog een mooie ruime garage gecreëerd met zolder met daaraan vast een gastenverblijf dat ook prima te gebruiken is als kantoorruimte of extra slaapkamer. Deze ruimte heeft een eigen keukenblok met close-in boiler en een eigen meterkast.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met drie slaapkamers waarvan er nu één (de kleinste) als handige inloopkast dient. Ook zou hier een babykamer of werkkamer gecreëerd kunnen worden. De slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een airco.

Zolder:
Via een vlizotrap kunt u de ruime bergzolder betreden.

Algemeen/bijzonderheden:
* Energielabel D (dit is zonder dat er rekening mee is gehouden dat er zonnepanelen (16stuks) aanwezig zijn!)
* Gastenverblijf / kantoorruimte aanwezig
* Woning is recent helemaal geschilderd aan de buitenzijde!
* Screens beneden en rolluiken boven
* Ruime parkeergelegenheid
* Op loofafstand van het Engelse werk
* Centrum van Zwolle op 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten al op de snelweg

Kortom zoekt u een woning in het buitengebied vlak bij de IJssel met een ruime garage .............? Maak dan snel een afspraak!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.113,64 Aanvaarding Per 30-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 237 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (400 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwollerkerspel Sectie N Perceelnummer 2794 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties